Alleskönner :) Familien-Zuhause mit Garten & Garage Grenze Schuir/Bredeney (Erbpachtgrundstück)
562 m² Grundstück
192,0 m² Wohnfläche
1953 Baujahr
465.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das hübsche, modern gestaltete, weiße Haus liegt auf einem Grundstück, das das gesamte Haus umschließt. Es ist mit seinem grünen Rahmen aus Hecken und Büschen so schön eingewachsen, dass es vor neugierigen Blicken gut geschützt ist. Mit Sitzplätzen vor und hinter dem Haus findet man Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch, Rasen- und Spielflächen. Dieses Zuhause ist ein kleiner Traumplatz, gelegen in einer kleinen Straße im Bereich Kamperfeld / An der Ziegelei. Das Viertel grenzt zu zwei Seiten an die für ihr vieles Grün bekannten Stadtteile Bredeney und Haarzopf an. Im Regelfall schließen solche Lagen mit Erholungswert gute Anbindungen an zentrales, praktisches Leben aus, weil sie oft weit entfernt von der Stadt liegen, genau das ist hier aber nicht so! Man findet hier eine perfekte Lage für Familien, weil jedes Familienmitglied ab einem gewissen Alter seine Alltagsdinge autark regeln kann. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Mit einem Katzensprung ist man ebenso mittendrin im angesagtesten Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie- und Kneipenleben, Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Entspannen im Grugapark pp. und wahrt trotzdem ein bisschen Abstand! Es gibt perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen vor der Haustür. Den Hügelpark und den sich daran anschließenden Baldeneysee findet man ebenso "um die Ecke" wie den ETUF-Sportverein mit seinen diversen Riegen.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 159,20
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
