Kettwiger Wunschbox :) Vielseitiges, helles, 4-R.-Reihenmittelhaus mit Garten & Garage
201 m² Grundstück
98,0 m² Wohnfläche
1964 Baujahr
360.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Haus ist Teil einer Häuserzeile, die im Bereich Schmachtenbergstraße / Auer Höhe liegt. In der kleinen, ruhigen Sackgasse ist nur die eine Straßenseite bebaut, d.h. die gegenüber der Eingangsfront liegende Nachbarseite ist ausschließlich "grün". In diesem sehr beliebten Kettwiger Wohnquartier lebt man etwa mittig zwischen dem Kettwiger Stadtwald und dem besonders hübschen Ortskern, der direkt am Kettwiger Stausee liegt. Wirklich nur mit dem berühmten Katzensprung entfernt gibt es die Schmachtenberg-Grundschule, eine KiTa und eine regelmäßige Busverbindung ins Städtchen, das dann neben weiteren Grundschulen, Kindergärten, KiTa's pp. die vollständige Infrastruktur einer ehemals selbständigen Kleinstadt bietet.
In Kettwig findet sich tatsächlich ein Rundum-Sorglos-Paket einschließlich Sportvereinen, perfekten Freizeitmöglichkeiten, Einkaufs-, Bummel-, Gastronomieangeboten, die "Weiße Flotte", zwei S-Bahn-Haltestellen und ein eigener Bundesautobahn-Anschluss für eine perfekte Anbindung an die umliegenden Großräume. Gleichzeitig steht über etwa gleich weite Entfernung zu Essen und Düsseldorf auch das attraktive Angebot der Landeshauptstadt zur Verfügung. Dass Kettwig etwas "Besonderes" ist, lässt sich übrigens auch an einem vom Reiseveranstalter TUI gerade veröffentlichten Ranking der "50 coolsten Szeneviertel Deutschlands" ablesen. In Essen hat nur Kettwig viele der bewerteten Merkmale erfüllt - und damit sogar München-Schwabing abgehängt.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 146,90
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
