Wunschlos glücklich! Großzügiges, exklusives EFH mit Freizeitbereich direkt am Uhlenhorst
1,233 m² Grundstück
399,0 m² Wohnfläche
1964 Baujahr
1.495.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das ebenso modern, wie ausgesprochen großzügig konzipierte Haus liegt in einer sehr ruhigen, kleinen Straße, die von freistehenden Häusern auf großzügigen Grundstücken geprägt ist. In diesem schönen Wohnquartier im Dreieck Broich / Saarn und dem Uhlenhorst treffen viele Vorteile auf einen Punkt: Man lebt attraktiv und ohne Durchgangsverkehr, mit perfekten Anbindungen an die Alltagsinfrastruktur, was Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr pp. angeht und in bester Nachbarschaft. Gleichzeitig genießt man - was mit einer so praktischen Alltagslage oft unvereinbar ist - sehr viel Grün und ein herrlich vielfältiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Entspannungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Von vorne bewusst auf Understatement und Privatsphäre bedacht, von einem Sichtschutz und einer elektrischen Toranlage umfasst, traut man diesem Zuhause auf den ersten Blick gar nicht zu, was in ihm steckt. Nur von der für Fremde uneinsehbaren Rückseite werden das Format und die Klasse des Hauses sichtbar. Auch wir hätten beim ersten Blick von der Straße aus niemals erwartet, wie schön sich Haus und Garten vom Inneren des Hauses aus zeigen. Das strahlend helle Haus öffnet sich über großzügige Fensterlösungen komplett zum Garten und verbindet so das "Innen" mit dem "Außen". Direkt im Anschluss an das mehr als 1.200 m² große Grundstück stellt sich als fließender Übergang ein herrlicher Blick in den sich unmittelbar anschließenden Uhlenhorst ein. Er erweitert die Ruhe, die Privatsphäre und das Grün des eigenen Gartens fabelhaft. Über einen kleinen Weg, der links vom Haus liegt, gibt es direkt von der eigenen Haustür aus einen direkten Einstieg zum Joggen, Spazierengehen und Biken im Uhlenhorst.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 163,70
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
