Einfach einziehen :) 3½ bis 4½-R.-ETW mit Licht, Luft, Aussicht & Garage in Kettwig
95,0 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1972 Baujahr
249.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die im 5. Obergeschoss gelegene, komfortable Wohnung befindet sich im Bereich Rheinstraße / Lau-terweg in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Eine ebenso große, wie intelligent geschnittene Wohnung, die sich in zwei klare Bereiche gliedert. So wirkt sie nicht zuletzt auch über die attraktiven Fensterlösungen im Wohnbereich, den ruhigen Schlaf-/Ruheteil und den kommunikativen Lebensteil insgesamt größer, als das der erste Blick auf die Wohnflächenangabe vermuten lässt. Ihre besonders schöne, helle Atmosphäre ist ebenso erwähnenswert wie der große Balkon mit seinem bestechend schönen Blick. Mit ihren drei (oder auf Wunsch vier) separaten Räumen plus Küche, Diele und zwei Bädern hat sie ein sehr flexibles Raumangebot und eignet sich auch gut für eine Familie mit zwei Kindern. Der Aufzug ist ebenso praktisch wie der Tiefgaragen-Stellplatz, der mit seiner Gestaltung als Einzelgarage mehr Sicherheit bietet als ein "normaler" Tiefgaragen-Stellplatz.
Bis auf individuelle, rein geschmacksbedingte Änderungswünsche lässt sich die Wohnung nach Einbau einer Küche so beziehen, wie sie ist. Die Lage der Wohnung fast mittig zwischen Essen und Düsseldorf ist, gerade weil es in Kettwig zwei schnell zu erreichende S-Bahn-Stationen gibt, ein weiteres Plus und die für ihr vieles Grün bekannte Umgebung des kleinen Städtchens garantiert Entspannung und ein bisschen Ferienfeeling im Alltag.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 121,60
kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
