Heisinger Sahneschnittchen! Überarbeitungsbedürftiges RMH mit Garten & TG-Stellplatz in Bestlage
150 m² Grundstück
127,0 m² Wohnfläche
1979 Baujahr
480.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Mit einer Frontbreite von rund 5 m setzt sich dieses Zeilenhaus bereits auf den ersten Blick deutlich von den schmalen Zeilenhäusern der "Jetztzeit" ab. Mit einem spannenden Splitlevel konzipiert, liegt es in einem kleinen, feinen ganz ruhigen Wohnquartier fast mittig zwischen dem Heisinger Städtchen und dem Baldeneysee im Bereich Ernst-Tengelmann-Ring / Soniusweg.
Ein Zuhause, das erfrischend anders ist als ein typisches Reihenhaus "von der Stange". Man betritt es und wird von viel mehr Platz, Licht und Ideen überrascht als erwartet. Mit seinen vier Räumen plus einem tagesbelichteten, zusätzlichen Raum im Kellergeschoss bietet es ein gängiges Konzept sowohl für eine kleinere Familie, aber auch für den Wunsch, zwei Arbeitszimmer zu haben. Der aktuelle Bodenrichtwert von 630 EUR pro Quadratmeter belegt die Qualität des Wohnviertels. Seine Ruhe überzeugt ebenso, wie seine kurzen Wege und seine fabelhaften Freizeitmöglichkeiten. Sie bescheren über den eigenen kleinen Garten ganz viel Abwechslung gleich vor der Haustür.
Keine Frage, das Haus braucht ein Update, aber genau das wird sich in jedem Fall bei der grundsätzlichen Bauqualität des Hauses und seiner Toplage lohnen.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 61,73
kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
