Glücklichmacher :) Chices, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Kettwig
545 m² Grundstück
204,0 m² Wohnfläche
1977 Baujahr
649.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das top-gepflegte, klassisch-zeitlose, freistehende Haus liegt im Bereich Neckarstraße / Mühlendycksweg auf einem knapp 550 m² großen Grundstück, das zur Gartenseite hin an einen ausgedehnten Grüngürtel angrenzt. Ein zeitlos chices Zuhause, das durch seine ganz helle freundliche Atmosphäre ebenso überzeugt, wie durch sein kluges Konzept. Es ist klar gegliedert, auf der Hauptebene in einen ruhigen Schlaf-/Rückzugsbereich und einen sehr großzügigen, kommunikativen Wohn-/Essbereich mit tollem Gartenblick über eine Fensterfront, die das Innen mit dem Außen verbindet. Im ursprünglichen Grundriss waren auf der Fläche der Eingangsebene drei Schlafzimmer, alle mit schönem Format, geplant. Diese Grundrissidee lässt sich bei Bedarf wieder herstellen, indem man den sehr großzügigen, derzeit mit dem Wohnbereich in offener Lösung verbundenen Essbereich wieder separiert. Die Gartengeschoss-Ebene eröffnet mit ihrem 2-Raum-Platzangebot incl. Duschbad, Fitnessraum und überdachter Terrasse viele Ideen für weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten hat nicht nur eine "beherrschbare" Größe, sondern bietet auch mit dem angrenzenden Landleben-Gefühl viel Atmosphäre und einen zauberhaften, entspannenden Blick aus den zur Gartenseite ausgerichteten Räumen.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 161,00
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
